ビジネス街の基本

街の中心

フィリップ・ターピン/ゲッティイメージズ

CBD、またはセントラル ビジネス ディストリクトは、都市の中心です。都市の商業、オフィス、小売、文化の中心地であり、通常は交通ネットワークの中心点です。

CBDの歴史

CBD は古代都市の市場広場として発展しました。市場の日には、農民、商人、消費者が市の中心部に集まり、商品を交換したり、売買したりしました。この古い市場は CBD の前身です。

都市の成長と発展に伴い、CBD は小売と商業が行われる固定された場所になりました。 CBD は通常、市内の最も古い部分またはその近くにあり、多くの場合、主要な輸送ルートの近くにあります。 都市の場所のサイト 、川、鉄道、高速道路など。

時が経つにつれ、CBD は政府やオフィス スペースの財務と管理の中心地へと発展しました。 1900 年代初頭、ヨーロッパとアメリカの都市には、主に小売業と商業施設を備えた CBD がありました。 20 世紀半ば、CBD はオフィス スペースと商業ビジネスを含むように拡大しましたが、小売業は後回しになりました。の成長 超高層ビル CBDで発生し、密度が高くなります。

現代のCBD

21 世紀の初めまでに、CBD は大都市圏の多様な地域となり、住宅、小売、商業、大学、娯楽、政府、金融機関、医療センター、文化が含まれていました。市の専門家は、多くの場合、CBD 内の職場や機関に配置されています。これには、弁護士、医師、学者、政府関係者、官僚、芸能人、取締役、投資家が含まれます。

ここ数十年で、 ジェントリフィケーション (住宅の拡張) とエンターテイメント センターとしてのショッピング モールの開発は、CBD に新しい命を与えました。住宅に加えて、CBD にはメガモール、劇場、博物館、スタジアムがあります。サンディエゴのホートン プラザは、エンターテイメントとショッピングの地区としてのダウンタウン エリアの一例です。 CBD で働く人々だけでなく、CBD で生活したり遊んだりする人々を CBD に呼び込むために、CBD を 24 時間利用できる目的地にするために、CBD では今日も歩行者用のモールが一般的になっています。エンターテイメントや文化的な機会がなければ、CBD は、CBD に住む労働者が比較的少なく、ほとんどが通勤しているため、夜間よりも日中の方がはるかに人口が多いことがよくあります。

地価高値交差点

CBD には、市内のピーク地価交差点があります。ピーク地価交差点は、市内で最も価値のある不動産との交差点です。この交差点は CBD の核心であり、したがって CBD の核心です。 首都圏 .通常、ピーク地価交差点で空き地を見つけることはありませんが、代わりに、市内で最も高く、最も価値のある超高層ビルの 1 つを見つけることがよくあります。

CBD は、多くの場合、大都市圏の交通システムの中心です。公共交通機関はもちろん、 高速道路 、CBDに収束し、大都市圏全体に住む人々にとって非常にアクセスしやすくなっています.一方、CBD で道路網が集中すると、郊外からの通勤者が朝に CBD に集中し、仕事が終わったら帰宅しようとするため、しばしば圧倒的な交通渋滞が発生します。

エッジシティ

ここ数十年の間、 辺境都市 大都市圏の郊外 CBD として発展し始めている。いくつかの例では、これらの端の都市は、元の CBD よりも大都市圏へのより大きな磁石になっています。

CBDの定義

CBDに国境はありません。 CBDは本質的に知覚に関するものです。それは通常、特定の都市について持っている「はがきのイメージ」です。 CBD の境界を線引きするためのさまざまな試みがありましたが、ほとんどの場合、CBD がいつ開始され、いつ終了するかを視覚的または本能的に知ることができます。駐車場、交通機関のノード、路上の多数の歩行者、そして一般的に日中は多くの活動があります。要するに、CBD は人々が都市の繁華街について考えるときに考えるものだということです。