森を買う

購入のための森林土地の評価

モーガン・サーキシアン/ゲッティイメージズ

初めて森林に覆われた土地を購入することは、すぐに悪夢に変わる可能性があります。次のヒントを使用して計画を立てると、プロセスがはるかに簡単になります。また、予算が許す限り、利用可能な法務および技術の専門家を利用することもお勧めします。 フォレスター 、弁護士、会計士は、すべての取引が確定した後、不動産が本当に欲しいものであり、法的に保護されていることを確認するのに役立ちます.

木材の市場価値を見つける

あなたが本当にしなければならないのは、不動産の価値と、その不動産を取得するためにいくら費やすつもりがあるかを知ることです. ああ、これらの詳細の悪魔！

土地と木材の公正な市場価値を見つけて、その物件に支払わなければならない金額を知ることは、必ずしも簡単ではありません。また、必ずしも同じであるとは限りません。土地および恒久的な財産の評価は、木材の評価とは別に行うことができます。

最初は、ブラッシュアップする必要があります 木の採寸と木材の販売 査定する物件について。の 木材の価値 ごくまれに、地価と同じかそれ以上になることがあるため、評価することは非常に重要です。林業の初心者は、最小限の学習時間を費やさなければかなり迷ってしまい、木材のおおよその価値を判断するために林業の専門家を見つける必要があります。

公正な市場資産価値を見つける

次のステップは、物件に価値を置き、支出しても構わないと思っている金額を決定することです。まず、売り手が自分の言うことを理解していることを確認することから始めます。これは、裸地の価値を調査し、木材の分析を行って量と価値を決定することを意味します。また、不動産を管理する際に発生する費用と収益を調査する必要があります。これには、税金、木材の販売/管理費、および危険リスクが含まれます。フォレスターでもある土地鑑定士に相談する必要があります。

すべてを一緒に入れて

不動産を購入する際に自問する最大の質問は、土地や樹木に費やす余裕があるかどうかです。役立つ数式はたくさんありますが、主な質問は次のとおりです。

• あなたの特定の物件タイプの競合は何ですか?需要に等しい競争は、最終的なオファーに影響を与える可能性があります。
• アクセスと木材市場の観点から、不動産はどこに位置しており、森林が提供するアメニティーには、池や湖、狩猟、その他の形態の実際のまたは潜在的な森林レクリエーションの可能性が含まれます。古い不動産の格言を思い出してください—場所、場所、場所!
• この地域の不動産の現在の価格はいくらですか?他の人が同様のタイプの物件に何を払っているかを知っておく必要があります。売り手が販売する理由は、尋ねるのが妥当な質問であり、価格に影響を与えることがよくあります.
• 専門家のマーク・バイスによると、 RMS株式会社 ., 売り手が販売する理由を知ることは有益です.離婚、相続税、死亡などのさまざまな理由により、迅速かつ合理的な売却が促進されます。