セクション 8 レンタル支援: 要件と申請方法

セクション 8 補助金を受け入れることによる移民局の影響

8節は住宅賃料補助金です。

アリス・モロン/ゲッティイメージズ

プログラム セクション 8 バウチャー これにより、低所得者、退職者、または障害のある人々や家族が、家の家賃の支払いに対して経済的補助金を受け取ることができます。

セクション 8 住宅賃貸バウチャー プログラムとも呼ばれるこの補助金により、テナントは、法律で定められた最低限の健康と安全の基準を満たし、所有者が同意している限り、借りたい家を選択できます。参加に同意するプログラムで。

さらに、一度、 バウチャー 承認された場合、テナントはそれを使用して、別の州であっても、将来別の家を借りることができます。

ポイント：住宅賃貸のバウチャーセクション8

• セクション8バウチャーの支援を受けるために選択されたテナントは、自分の家を自由に選択できます。また、援助を失うことなく移動したり、ステータスを変更したりすることもできます。
• の量 バウチャー それはいくつかの要因によって決定されますが、その中で家が置かれている場所とその大きさが際立っています。
• 混合移民制度を持つ家族は、この支援の恩恵を受けることができますが、補助金の額は、ステータスのないメンバーを考慮せずに計算されます.
• 移民への影響: 領事手続きによる家族請願や、2020 年 2 月 24 日以降の在留資格請願の多くの調整においてマイナス要因となる可能性があります。米国内。
• 福利厚生：この種の住宅補助を受けている人は、次の資格を得ることができます。 入国手数料の一部を支払わない USCISから。

セクション 8 ハウジング チョイス バウチャー プログラムという正式名称で英語で知られるこのプログラムは、住宅都市開発省 (HUD) によって管理され、住宅局として知られる機関を通じて地方で実施さ​​れます。

セクション 8 バウチャー プログラムでは、レンタル支援の金額はどのように決定されますか?

受け取ることができる毎月の援助額を設定するには、次の要因が考慮されます。

• Fair Market Rentとして設定された金額
• 標準支払い
• テナントシェア
• 必須サービス手当

適正市場賃料

最初のステップは、申請者の居住地における公正な市場家賃を確認することです。 バウチャー .この目的のために、HUD は毎年、 2,500以上のエリアで公正な市場賃料 .この金額は、国の地域や家の大きさによって異なります。

たとえば、テキサス州アビリーンにある 2 ベッドルームの家の公正な市場家賃は、2020 年の税年度に月額 863 ドルに設定されています。ただし、カリフォルニア州サンフランシスコでは 3,339 ドルです。

標準支払い

HUD が公正な市場賃料を確立すると、PHA は同じエリア内の変動に基づいてその金額を調整します。最終的な金額は、HUD によって設定された公正な市場賃料の 90 ～ 110% の範囲です。

テナントの一部

賃借人は家賃の支払いに協力しなければなりません。あなたの貢献は、次のオプションのいずれか大きい方でなければなりません。

• 月次調整所得の 30%、つまり法定控除額を差し引いた額
• 毎月の総収入の 10%
• 法律で定められた最低額

たとえば、公正な市場家賃が 863 ドルで、年間総収入が 20,000 ドルの地域にある 2 ベッドルームの家を所有する権利がある家族は、次の計算を使用できます。

• 年間総額 $20,000 から: 収入を 12 か月で割って、総額 $1,666/月を取得する必要があります。その金額の 10% は 166 ドルです。
• 控除控除額を差し引いた年間総額 $20,000 から開始します。たとえば、控除額 $8,000 を考慮すると、年間純額 $12,000 が得られます。これは、月額 1,000 ドル/純額に相当します。その金額の 30% は 300 ドルです。

300 ドルは 166 ドル以上なので、家賃に対する家族の負担は 300 ドルです。公正な市場家賃である 863 ドルと家族の拠出金である 300 ドルの差額、つまり 563 ドルは、 バウチャー .

必須サービスの費用

最後に、ガスや電気などのサービスのコストが考慮されます。レンタル料金に含まれていない場合は、ヘルプで計算されます。

例外的に、テナントは公正な市場の家賃よりも高い価格で家を借りることが許可されていることに注意してください。このような場合、テナントはその余分な費用を負担しなければならず、家賃の総費用は純収入の 40% を超えることはできません。

セクション 8 レンタル支援を申請できるのは誰ですか?

要件の 4 つのカテゴリを考慮する必要があります: 家族のステータス、経済的収入、立ち退きの履歴、および在留資格です。

家族の状況

セクション 8 では、次の要件の少なくとも 1 つが満たされている場合、家族は 1 人またはグループで構成できます。

• 子供の存在
• 家族の 1 人が 62 歳以上である
• 家族の一人が障害者
• ハリケーン、竜巻、火災、またはその他の自然災害または政府認定の災害などにより、個人またはグループが家を追われた場合
• これは、家族グループを構成する他のテナントが去ったにもかかわらず、すでにセクション 8 があった住居に残っている人です。
• あなたは上記の状況のいずれにも当てはまらない独身者です。

セクション 8 から支援を受けるための財政的要件

年収のある個人および家族は、セクション 8 の恩恵を受けることができます。

• 非常に低い (特定の地域の平均収入の 30%)
• 非常に低い (特定の地域の平均収入の 50%)
• 低 (特定の地域の平均収入の 80%)

申請の承認では、最低所得よりも最低所得が優先されます。

の HUDは、収入の決定を担当する機関です。 家族単位のサイズを考慮して、国のさまざまな地域について。これら 2 つの要因を考慮して得られた結果は、セクション 8 への申請資格に関して、非常に異なる収入レベルを示しています。

たとえば、収入の中央値が 62,900 ドルであるテキサス州アビリーンでは、1 人世帯は 13,200 ドルを下回る非常に低い収入、22,050 ドルを下回る非常に低い収入、35,250 ドルを下回る低い収入と見なされます。

しかし、カリフォルニア州サンフランシスコでは、収入の中央値が 136,800 ドルであり、1 人の同じ世帯は、年間 33,850 ドル未満の非常に低収入であると見なされ、56,450 ドル未満の非常に低い収入と見なされ、それ未満の場合は低収入と見なされます。年間90,450ドル。

収入が計算されると、とりわけ、給与、残業代、チップ、コミッション、元配偶者への慰謝料 — 慰謝料 、 英語で- 養育費 — 養育費 —、退職小切手、貯蓄からの配当金、失業、宝くじ、 福祉 、障害年金など

子供と一緒に住んでいる父親または母親は、州の社会サービスに行くことができることに注意してください。養育費を請求するあなたがそれを受け取っておらず、あなたがそれを受け取る権利があると信じている場合

立ち退き履歴

次のいずれかの理由で以前に立ち退きをさせられたことがある人は、法律で第 8 条の補助金を受けることが禁止されています。

• 公共事業である家庭でのメタンフェタミン生産
• 過去3年間に薬物関連の犯罪を犯したため

さらに、家主は犯罪歴調査を要求することができます。 信用履歴 また、犯罪歴や信用不良を理由にテナントを断ることもできます。

渡りの状況

上記の要件をすべて満たす米国市民は、セクション 8 プログラムの恩恵を受けることができますが、家族全員が市民または永住者であることを保証する書類に署名する必要があります。

混合在留資格の家族の場合、市民は申請することができます 私はあなたにします r、ただし、援助額を決定する際には、これらの状況が考慮されます。

さらに、次のカテゴリーの移民も、他の要件を満たしていれば、セクション 8 を申請する資格があります。

• 合法的永住者
• 亡命者と難民
• 場合によっては市民の配偶者などの条件付居住者
• の受益者 人身売買のためのTビザ とVAWAプログラム
• キューバ人とハイチ人は 仮釈放 、 乾いた足、濡れた足の場合のように
• 強制送還を控える（ 撤退除去 、 英語で）
• マーシャル諸島、パラオ、マリアナ、グアムの国民

移民は、そのステータスを証明する文書を提示し、検証を承認する文書に署名する必要があります。

市民と同様に、移住者は、家族全員が資格を得る資格を持っていなくても、セクション 8 を申請できます。

セクション 8 の申請による移民局への影響

永住者は、将来に悪影響を与えることなく、セクション 8 のヘルプを受け入れることができます 米国市民権申請 帰化によって。

親族を要請する居住者および市民に関しては、現時点では、この支援を受けることは、 ステータスの調整 .

ただし、領事手続きに従う請願の場合は、国務省が申請できるため、マイナス要因になる可能性があります。新公費規定.

セクション 8 は、領事官だけでなく、 破産申請 またはクレジットスコア。

しかし、公益の享受、信用スコアの低さ、または以前の破産宣告だけでは、グリーンカードの不承認を引き起こすには十分ではありません。言い換えれば、領事官は、申請書の一部だけではなく、申請書全体を考慮します。

セクション 8 の申請方法を教えてください。

バウチャー セクション 8 プログラムの助けを借りて借りるには、申請書に必要事項を記入する必要があります。 現地PHAオフィス またはのブランチで HUD 状態にあります。

さらに、対面でのインタビューとすべての必要書類の提出が必要です。申請が承認されると、テナントと家主の間で契約が締結されます。

一部の地域では順番待ちリストが一般的です。リストが特定の時間に閉鎖される可能性さえあります。

その他のレンタル支援プログラム

連邦政府、州、郡、地方自治体、および非営利団体には、次のようなその他の賃貸支援プログラムがあります。

• 公営住宅
• 地方の家賃補助
• 助成金 軍人と退役軍人の家賃
• プロジェクト内の住宅専用のセクション 8 (プロジェクトベースの賃貸支援)。

後者は、援助が家族単位にリンクされているバウチャープログラムとは異なり、援助が特定のプロパティにリンクされているという事実によって特徴付けられます。

フォント：

• 政府情報 、https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

これは有益な記事です。法律相談ではありません。